临淄皇城镇皇城村一地两卖
临淄皇城镇皇城村一地两卖
律师:村委会无权处分已租赁地盘,需承担违约义务
2016年08月25日来历：齐鲁晚报
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本报8月24日讯(见习记者巩悦悦)近日,家住临淄区皇城镇皇城村的村民陈先生拨打本报热线万元租下村里一块利用年限为30年的地盘,本来想在这块地上建几栋出租房,但每当他一施工,总会有人过来阻遏,五年过去了,他租赁的地盘上曾经杂草丛生,房子到此刻也没能建成,陈先生对此感应出格苦恼。
2011年,陈先生想在村里建几栋出租房挣点钱,于是就破费了12万元与皇城村村委会签订《地盘租赁合同》,租下总面积为332.5平方米的地盘。但陈先生与原皇城村村委会主任签订合同,没过多久,就履历了村委换届,以前与本人签订合同的担任人不再担任皇城村村委会主任。而自2011年起头,每当他想要在租地上施工时,总会被村里供销合作社的人阻拦,看到租地上杂草丛生,陈先生感应很心疼。陈先生每次在遭遇障碍时十分愤恚,又有些无可何如,“我真的不大白本人花钱租的地,为什么每次施工城市受阻?”
而当记者来到皇城供销合作社后,其担任人王某也拿出了一份地盘租赁合同,他告诉记者,“我花钱租下的地,为什么要让别人在这里建房?我决不答应别人在我的地盘上盖房子。”据王某引见,2003年,他与原临淄区皇城供销合作社签订《皇城供销社商场及地盘租赁合同》,花了80万3千元租下皇城百货楼向南至皇马路,皇城村民宅向东至北齐路的地盘及一切地上附着物,刻日为20年,而陈先生所租赁的地盘正在这此中。
记者就此事联系到山东鲁泉律师事务所李艳龙律师,李艳龙暗示,临淄区皇城供销合作社与王某于2003年签订的《皇城供销社商场及地盘租赁合同》无效,皇城村村委会无权处分皇城供销合作社地盘,故皇城村村委会与陈先生在2011年签订的《地盘租赁合同》不具有法令效力。因和谈盖印是村里的章,所以皇城村村委会需承担违约义务,村民陈先生能够向法院提告状讼。
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